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Durch die Aufnahme eines Studentenkredites besteht die Gefahr, dass das Entgelt für BAföG vom Bafög-Amt gekürzt wird. Vor Aufnahme eines Kredites sollten also unbedingt die Bedingungen vom BAföG geprüft werden und eine schriftliche Anfrage an das entsprechende Amt gestellt werden. Zudem sollte man zur eigenen Absicherung auf eine schriftliche Bestätigung bestehen.
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Hier erfahren Sie mehr über die Baufinanzierung
Um den Traum von den eigenen vier Wänden verwirklichen zu können, wird oft eine Baufinanzierung benötigt. Um ein Haus bauen zu können werden oft hohe Summen benötigt, die eine Baufinanzierung nötig machen. Wer ein Bauvorhaben plant sollte diese sehr gut planen und kalkulieren. Bevor Sie ein Bauvorhaben beginnen, sollten Sie ihre eigene finanzielle Situation selber prüfen. Passt das Bauvorhaben in ihre finanzielle Situation? Können Sie diese Frage mit einem „Ja“ beantworten, so sollten Sie sich bezüglich der Baufinanzierung beraten lassen. Es gibt zahlreiche Angebote im Bereich der Baufinanzierung und aus diesem Grund ist eine Beratung hier sehr wichtig. Nicht alle Angebote passen zu ihrer Situation und Sie sollten die verschiedenen Angebote vergleichen.
Bei der Planung der eigenen Finanzierung und der damit verbundenen Baufinanzierung sollten Sie auch die Laufzeit bedenken. Eine Baufinanzierung geht immer über viele Jahre und in diesen Jahren kann sich auch ihre persönliche Situation ändern. Eine Baufinanzierung sollte immer gut abgesichert sein. Eine unsichere oder zu eng kalkulierte Finanzierung führt meisten zu einem Verlust der eigenen vier Wände.
Vor dem Beratungsgespräch sollten Sie vorher zu Hause schon ein paar Berechnungen selber durchführen. Der Vorteil durch die eigene Berechnung ist, dass Sie der Bank konkrete Zahlen vorlegen können. Sie sollten zu Hause schon einmal die zu erwartenden Baukosten berechnen, denn hiervon hängt die Höhe der Baufinanzierung ab. Um die Höhe berechnen zu können, sollten Sie folgende Summen addieren: Kaufpreis vom Grundstück, Grunderwerbssteuer (die Höhe erfahren Sie beim zuständigen Finanzamt), Notarkosten (hier sollten Sie mit ca. 1,5 % vom Kaufpreis rechnen), Grundbuchkosten, evtl. Maklercourtage, Erschließung- und Vermessungskosten, Kosten für den Architekten, die voraussichtlich zu erwartenden Baukosten wie zum Beispiel Erdarbeiten, Umzugskosten. Das Ergebnis dieser Zahlen zeigt ihnen welche Höhe Sie ca. für ihre Baumaßnahme zu erwarten haben. Von dieser Höhe ziehen Sie ihr Eigenkapital ab. Das Eigenkapital muss nicht in Form von Bargeld vorhanden sein, sondern es können auch Wertpapiere usw. sein. Nach dem Sie das Eigenkapital von den Baukosten abgezogen haben, wissen Sie welche Summe Sie über eine Baufinanzierung finanzieren müssen.
Nachdem Sie zu Hause die ca. zu erwartenden Baukosten berechnet haben, können Sie sich mehrere Angebote für die Baufinanzierung einholen. Bei dem Vergleich der einzelnen Angebote sollten Sie auf jeden Fall nicht nur die Zinsen und die monatliche Belastung achten, sondern auch auf die Zinsbindungsdauer. Da die Zinsen bei einer Baufinanzierung derzeit recht günstig sind, macht eine lange Zinsdauerbindung Sinn. Sie sichern sich so auf mehrere Jahre die Zinsen von heute.